***********GRUPO INMARA INMOBILIARIA***************

tiene el privilegio de disponer en VENTA a  menos de una hora de MADRID y situada en uno de los enclaves más estratégicos de la SIERRA OESTE, esta FINCA de más de 35.000 METROS CUADRADOS, ubicada en el término municipal de PELAYOS DE LA PRESA, se presenta como una OPORTUNIDAD ÚNICA para INVERSORES, promotores o particulares que busquen un entorno consolidado, ya en uso, con alto potencial de desarrollo y una proyección real de RENTABILIDAD.

La finca se encuentra junto a la carretera M-501, a tan solo 400 METROS del PANTANO DE SAN JUAN, en una zona muy demandada tanto para RESIDENCIA como para TURISMO DE NATURALEZA, ocio activo y actividades culturales. Esta cercanía inmediata al pantano, sumada a los accesos cómodos desde vía principal, garantiza una UBICACIÓN INMEJORABLE tanto en términos logísticos como comerciales.

El terreno, completamente VALLADO y con VARIOS ACCESOS habilitados, combina de forma muy poco frecuente SUELO URBANO Y RÚSTICO, lo que permite desarrollar o ampliar un proyecto mixto: desde uso RESIDENCIAL, TURÍSTICO o ARTÍSTICO, hasta explotación AGRÍCOLA, CULTURAL o RECREATIVA. Por uno de sus laterales discurre un ARROYO que acompaña el límite del terreno y aporta frescor, VEGETACIÓN NATURAL y una atmósfera tranquila sin restar funcionalidad.

Justo frente al acceso principal se encuentra una PARCELA URBANA adicional de unos 2.500 M², actualmente utilizada como ZONA DE APARCAMIENTO, lo que permite absorber con comodidad el flujo de visitantes o asistentes a eventos sin comprometer la operatividad del interior de la finca.

Dentro del recinto principal se agrupan diversas EDIFICACIONES, todas funcionales y con posibilidad de uso inmediato. La VIVIENDA PRINCIPAL es un CHALET ELEVADO, construido en primera planta, con TRES HABITACIONES DOBLES, salón, cocina independiente y baño. Bajo ella se encuentra un espacio diáfano actualmente destinado a almacenaje, que ofrece potencial para nuevos usos habitacionales o de trabajo.

En el centro de la finca, bien comunicada con todas las construcciones, se encuentra una PISCINA DE DISEÑO ÚNICO, concebida con una estética inspirada en los antiguos BARCOS CARGUEROS. De líneas alargadas, estructura robusta y plataforma superior, combina funcionalidad con una presencia visual muy poderosa. Su diseño la convierte no solo en un espacio recreativo sino también en una pieza arquitectónica singular, perfecta para proyectos con imagen de marca, eventos o material audiovisual.

La finca cuenta además con un HÓRREO GALLEGO de nueva planta, edificado íntegramente en MADERA DE PINO DE GALICIA, con distribución interior de DOS HABITACIONES, SALÓN, COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO Y BUHARDILLA, manteniendo el carácter tradicional con solidez estructural.

Una TERCERA VIVIENDA INDEPENDIENTE ofrece un espacio adicional de DOS HABITACIONES, SALÓN, COCINA Y BAÑO, ideal como alojamiento auxiliar, uso turístico o vivienda de personal.

El terreno dispone de TRES POZOS legales y activos, que garantizan un suministro abundante de agua para riego, mantenimiento o apoyo al uso doméstico, un VALOR AÑADIDO clave para cualquier finca de esta escala.

El elemento más potente de esta propiedad es su CINE DE VERANO, actualmente en PLENO FUNCIONAMIENTO, con CAPACIDAD para cerca de 2.000 PERSONAS. El conjunto se estructura en torno a un MOLINO ANTIGUO reconvertido en SALA DE PROYECCIÓN CUBIERTA, acompañado de un BAR ACTIVO durante la temporada estival. Este espacio cuenta con instalaciones ya operativas y REPUTACIÓN LOCAL CONSOLIDADA, lo que permite una EXPLOTACIÓN INMEDIATA para festivales, ciclos de cine, conciertos, eventos culturales o actividades escénicas, sin necesidad de inversión inicial.

La finca incluye además una NAVE DE GRANDES DIMENSIONES, una BODEGA TRADICIONAL, caminos interiores, zonas de cultivo, ÁRBOLES FRUTALES, sombra natural y espacios despejados aptos para actividades al aire libre, huertos, instalaciones deportivas o futuras edificaciones.

Por su DIMENSIÓN, UBICACIÓN, CONDICIONES LEGALES, VARIEDAD CONSTRUCTIVA y ESTRUCTURA FUNCIONAL ya activa, esta finca representa una OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL en el mercado inmobiliario madrileño. Es apta para quienes desean desarrollar un COMPLEJO TURÍSTICO-CULTURAL, una EXPLOTACIÓN MIXTA con retorno escalonado, una RESIDENCIA PRIVADA CON ACTIVIDAD COMPLEMENTARIA, o un ESPACIO DE CREACIÓN, PRODUCCIÓN Y RETIRO, adaptable tanto a modelos empresariales como a proyectos vitales alternativos. El hecho de que ya cuente con INFRAESTRUCTURAS FUNCIONANDO, un cine activo, viviendas habitables, agua propia, terreno flexible y ubicación reconocida, sitúa esta finca en una posición única para RENTABILIZAR A CORTO PLAZO sin necesidad de esperar fases urbanísticas ni trámites complejos.

Una finca EN USO REAL, con ALMA, RECURSOS Y PROYECCIÓN INMEDIATA, pensada no solo para habitar, sino para VIVIR, DESARROLLAR Y RENTABILIZAR CON IDENTIDAD PROPIA.

¡¡NO ESPERES A CONOCER ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA VIDA, LLÁMANOS Y CONCERTAMOS UNA VISITA!!