*********GRUPO INMARA INMOBILIARIA***********

DISPONE EN ALQUILER de este amplio local situado en pleno BULEVAR, un punto estratégico de Arroyomolinos que concentra una intensa actividad comercial y un flujo continuo de vecinos y visitantes. Esta zona es conocida por su ambiente dinámico, su fácil acceso desde las principales vías del municipio y la cercanía a servicios esenciales como comercios, restauración, colegios y el centro de salud, lo que garantiza un tránsito constante y variado durante todo el día. La entrada independiente y la amplia fachada refuerzan la visibilidad del negocio, favoreciendo la captación de clientes desde el primer momento.

El interior ofrece 190 metros cuadrados diáfanos, perfectos para configurar cualquier proyecto. Por su amplitud y distribución, resulta especialmente adecuado para negocios de restauración, aunque se adapta con facilidad a propuestas comerciales de otros sectores que necesiten espacio, presencia y comodidad operativa.

Como valor añadido, el local cuenta con dos espacios exteriores diferenciados y de uso exclusivo. Por un lado, dispone de un solárium superior de 600 metros cuadrados, perfecto para crear un ambiente amplio y diferenciado, ideal para proyectos que busquen una zona al aire libre con carácter propio. Por otro, ofrece un espacio privativo a pie de calle que puede destinarse a terraza sin necesidad de licencias adicionales al no ocupar vía pública. Esta combinación de superficies exteriores exclusivas permite ampliar la capacidad del negocio y ofrecer propuestas muy atractivas para los clientes.

Por último, el edificio completamente comercial, no cuenta con viviendas residenciales, lo que garantiza un entorno profesional tranquilo y sin molestias.

Además, Arroyomolinos ofrece un perfil demográfico muy atractivo: población joven y en crecimiento, alto poder adquisitivo medio, afluencia procedente de urbanizaciones residenciales cercanas y un desarrollo urbano que impulsa la actividad comercial en zonas como el Bulevar. La amplia disponibilidad de aparcamiento y las conexiones rápidas con Móstoles, Navalcarnero, Fuenlabrada y la A-5 aumentan aún más su potencial.

SI BUSCAS UN ESPACIO VISIBLE, VERSÁTIL Y CON UN ENTORNO COMERCIAL EN PLENO CRECIMIENTO, ESTE LOCAL ES UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL.

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